يسعى الكثير من الشباب نموذج عقد إيجار شقة مفروشة حسب رغبة الشباب للزواج أو تأجير شقق للطلبة؛ لذلك يجب الانتباه إلى ضرورة معرفة كل بند من بنود العقد حتى لا تصبح ضحية لعمليات النصب والاحتيال المنتشرة اليوم. هناك أيضًا قواعد خاصة لشكل عقد الإيجار يجب اتباعها. تعرف على النموذج على موقعنا.
صيغة نموذج عقد إيجار شقة مفروشة
وهو يوم… الموافق…/…/…
تمت كتابته عقد إيجار بين كل من:
- السيد ………. معه رقم هوية مصري… ومقيم…(الجزء الأول).
- السيد ………. معه رقم هوية مصري… ومقيم… (الجزء الثاني).
يقر الطرفان باتفاقهما على ما يلي:
(المقالة الأولى)
الطرف الأول يؤجر الشقة المفروشة للطرف الثاني… (مكتوب عنوان الشقة وعدد الغرف فيها).
(المقالة الثانية)
يقر الطرف الثاني بأنه ذهب إلى مكان الشقة وقام بمعاينة جميع الأثاث الموجود هناك ووجده مناسباً للاستخدام وأن أياً من هذا الأثاث لا يحتاج إلى صيانة.
(البند الثالث)
استلم الطرف الثاني الشقة بالشروط الموجودة في البند الثاني في اليوم… الموافق…/…/.. وعليه تسليمها بنفس الشروط الموجودة في البند الثاني في النهاية. من المدة المتفق عليها، فإذا خالف ذلك وألحق ضرراً بأحد المنقولات، تعرض للسجن والتعويض من الطرف. فالأولى ما لم يتصالحوا.
(البند الرابع)
الغرض من تأجير هذه الشقة هو أن يعيش المستأجر مع عائلته، ولا يجوز تغييرها واستخدام الشقة لأغراض أخرى. لا يسمح بإجراء تعديلات على الأثاث، وإلا سيتم إبطال العقد. باطلة دون إشعار مسبق.
(البند الخامس)
لا يجوز للمستأجر إخراج أي شيء منقول من الشقة أو إدخاله إليها.
(البند السادس)
يتم تحديد سعر الإيجار.
(البند السابع)
إيصال بمبلغ الإيجار.
(النقطة الثامنة)
يدفع المستأجر مبلغًا كتأمين.
(المادة التاسعة)
تحديد مدة العقد بالأشهر.
(البند العاشر)
وإذا لم يتم إخلاء المكان في الوقت المناسب، فسيتم دفع مبلغ مقابل ذلك.
(البند الحادي عشر)
وسيتم تحديد المحكمة المختصة بالنظر في هذا العقد.
(الجزء الأول)
الاسم :…..
التوقيع :…..
(ثانية)
الاسم :…….
التوقيع :…..
الخصائص التي يتمتع بها نموذج عقد إيجار شقة
هناك مجموعة من الخصائص التي يجب أن يتمتع بها عقد الإيجار:
- في السابق كانت فترة الإيجار مفتوحة دون تحديد فترة زمنية محددة، أما حاليا فلا بد من وجود فترة زمنية للإيجار ويمكن تجديد كل فترة بالاتفاق مع مالك الشقة.
- ويجب أن يكون العقد بالتراضي، أي يجب أن يتم إبرامه ودياً بين الطرفين، ويجب أن تكون شروط العقد شفهية، خالية من التدخل القانوني.
- هناك عدد من الشروط التي يتعين على الطرفين الالتزام بها، وإذا لم يلتزم بها أحد الطرفين، يعتبر العقد منتهيًا.
- وشرط الانتفاع هو أن المالك يجب أن يستفيد أيضاً من الإيجار، ولا يجوز هدم عقاره واعتباره نقل ملكية، بل مجرد إيجار.
- ويجب أن يكون هناك تعويض في حالة عدم التزام أحد الطرفين بالشروط المتفق عليها.
- يجب أن يكون العقد صحيحاً، أي أن يكون مبنياً على شروط وصيغ معروفة شرعاً ومتداولة بين الناس، ويمكن للقاضي أن يعتمدها في حالة النزاع بين الطرفين؛
انظر: قالب تنظيم داخلي جاهز
ما الفرق بين الإيجار والوديعة؟
وهناك فرق بين الإيجار والوديعة، وهو واضح فيما يلي:
- الإيجار هو استخدام الشقة وصلاحيتها للسكن.
- أما المستودعات فهي بضائع تريد وضعها في مستودع للحفاظ عليها.
- يمكنك استئجار المكان وتنطبق نفس شروط الإيجار.
- كما يمكن للمالك الاستفادة من المكان وأخذ ممتلكاته كوديعة ليعيدها إليه عند الضرورة، ويحتفظ بالأمانة مقابل مبلغ محدد من المال.
نموذج عقد إيجار شقة مفروش هناك العديد من الطرائق اعتمادا على نوع الإيجار. وهناك نوع آخر من الإيجار يسمى الإيجار مع خيار الشراء، أي أنك تستلم الشقة وتوافق على دفع مبلغ مالي كل فترة حتى تقوم بسدادها بالكامل. ولهذا السبب عليك تحديد الوضع الذي تريده قبل اختيار الموديل الذي لا يناسب حالتك.
الأسئلة المتداولة
-
ما هو الفرق بين عقد إيجار شقة وشقة على سبيل الإعارة؟
والفرق بينهما هو أنه يدفع مبلغ من المال في حالة عقد الإيجار، ولا يدفع مبلغ من المال في حالة القرض.
-
الفرق بين عقد إيجار الشقة للاستخدام أو الاستثمار؟
وفي حالة الاستثمار يكون العقد تجاري والإيجار أغلى من الإيجار العادي وفي بعض الأحيان قد يكون عقد الأهلية هو نفس شروط العقد التجاري.
قم بتنزيل سمات WordPress المتميزة مجانًاتحميل موضوع ووردبريس بريميومتحميل ثيمات ووردبريستحميل ثيمات ووردبريس مجانيةتحميل كورس udemy مجانا
