شهدت جمهورية مصر العربية مؤخرًا تقدمًا عمرانيًا غير مسبوق، حيث اتجهت الدولة إلى إعادة بناء المناطق الصحراوية لتقليل الازدحام والكثافة السكانية في المدن الكبرى، خاصة بعد الزيادة السكانية الكبيرة التي سجلتها الدولة في السنوات الأخيرة. وقد تم تأسيسها مما أدى إلى جذب المستثمرين الأجانب للاستثمار في العقارات في مصر.
“وزراة الإسكان” تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني متكامل في العلمين الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والخدمات العامة الحضرية عن عرض. قطعة أرض للبيع بنشاط ”العمراني في المدينة“العلمين الجديدة«في مساحة 48.202 مترًا مربعًا سعر المتر 5.110 جنيهًا مسجلاً قيمة إجمالية نحو 246.3 مليون جنيه. والجدير بالذكر أن هذه المنطقة من أكثر المناطق المميزة في منطقة العلمين الجديدة. يقع بالقرب من منطقة السكن والأكاديمية البحرية.
كما أكدت هيئة المجتمعات العمرانية أن مدة تنفيذ المشروع يجب ألا تتجاوز 3 سنوات كحد أقصى، تحسب من تاريخ صدور أول قرار من وزارة الإسكان بالموافقة على التقسيم والتخطيط.
تجدر الإشارة إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية أوضحت أن نسبة البناء بالمشروع لا تتجاوز 50% من إجمالي مساحة المشروع، ومساحة الأرض الخدمية 12% من حيث ارتفاع المباني. ويتم تحديد ارتفاع الخدمات على أساس نشاط كل مبنى.
“إقامة” تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني متكامل في العلمين الجديدة
طريقة سداد مشروع أراضي العلمين الجديد
وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية إلى أن رسوم إتمام السداد تصل إلى 25% من إجمالي قيمة الأرض، كما يمكن للمستثمر أن يدفع بالعملة المحلية نسبة 10% التي يتم دفعها فور تملك الأرض، بالإضافة إلى . نسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال مدة أقصاها شهر واحد.
تجدر الإشارة إلى أن هناك مجموعة من المصاريف الإدارية التي يجب سدادها أيضًا، وهي 1% مصاريف إدارية، و0.5% مصاريف مجلس الإدارة، كما يمكن للمستثمر سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية بأجزاء متساوية . المدفوعات.
يجب على المستثمر سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ شراء الأرض. كما يجب على المستثمر أن يتحمل الأعباء المالية في حالة التأخر في سداد الأقساط وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.
مميزات وخدمات مدينة العلمين الجديدة
ليس هناك شك في أن المدينة العلمين الجديدة أحد أهم المشروعات العقارية الجديدة على مستوى الجمهورية، والذي يعتبر من أهم الفرص الاستثمارية لكل راغبي العمل في القطاع العقاري، حيث تعد مدينة العلمين وجهة سياحية مميزة. وفيما يلي النقاط التالية مجموعة من المميزات والخدمات الهامة التي تتواجد بمدينة العلمين الجديدة:
- توفير مجموعة من المجمعات السكنية التي تم بناؤها على أعلى مستوى، حيث تحتوي المدينة على ما يقارب 10.000 وحدة سكنية مجهزة بكافة الخدمات الأساسية التي يحتاجها العميل.
- وساهم موقعها المتميز وأجواءها الساحرة في تميزها في المجال السياحي، فأنشأت الدولة مجموعة من المنتجعات والفنادق.
- إنشاء سلسلة من الأحياء المميزة مثل حي الفنادق، الحي المميز، أرض المعارض، أرض المنارة، وحي حدائق العلمين.
- إنشاء أكبر مركز طبي بالمنطقة على مساحة 55 فدان.
عيوب مدينة العلمين الجديدة
على الرغم من وجود العديد من المزايا في المدينة. العلمين الجديدةولكن لوحظت بعض السلبيات والعيوب التي لا يمكن إغفالها، ونذكرها فيما يلي:
- يعد الموقع البعيد من أهم عيوب مدينة العلمين الجديدة، حيث أن المسافة بينها وبين المحافظات الكبرى الأخرى كبيرة.
- الغالبية العظمى من الوحدات السكنية صغيرة الحجم، بالإضافة إلى أسعارها المرتفعة.
- لا توجد وسيلة مواصلات لأنه في المرحلة الأولية.
وفي الختام، أعلنت وزارة الإسكان والتعمير عن طرح أرض بمدينة العلمين الجديدة للاستثمار العمراني، كما منحت المستثمرين مجموعة من التسهيلات المميزة عند السداد.
تحميل ثيمات ووردبريسقم بتنزيل سمات WordPress المتميزة مجانًاقم بتنزيل سمات WordPress المجانيةقم بتنزيل سمات WordPress الفارغةتحميل كورس udemy المدفوع مجانا
